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投诉佛山绿岛广场弄虚作假欺瞒消费者
http://www.0771nanningfp.com 2016-02-18 10:52 [来源]:未知

我今天要说的好像是个故事,但这却真真实实、血淋淋的发生在我的周遭。在这件事发生之前,我未曾知道原来社会是如此黑暗,中国的官员、职能部门是如此腐败。

事情发生在2017年12月2日,因为前一天接到一个推销电话,说在佛山绿岛湖那边有一个楼盘在售,我大概了解了一下绿岛湖的规划,感觉还不错,而且近期确实想投资一套小型物业。于是12月2日(周六)当天根据销售员的指引就从广州驱车来到佛山绿岛广场。

一去到销售员就给我们介绍这个楼盘的周边配套,在售的这栋楼后面就是佛山市禅城区的政务中心、人力资源中心和海关,还有公安局,据销售说这些政府单位的办公楼也是这个开发商起的,我一看建筑风格确实很一致,顿时我的防备心就放下了,感觉帮政府盖了这么多栋楼房的开发商是可信的。接着销售和我们说,现在这个公寓出租一个月最少可以收租3600一个月,将来地铁一通租金还有得涨。

因为我来自广州,对当地的租金水平完全没有概念,只是觉得佛山的租金也不便宜嘛。后来到了签约室,销售开始给我计算价格,算了很久,我爸问了一下产权的问题,销售突然变得紧致起来,支支吾吾的说了一堆,大概就是没有产权的意思,我要求看合同,他们说合同只有一份在公示区。这样我又跑去公示区看了合同,合同上写明他们出售的是22年的使用权,使用权到期后要无偿归还给开发商。

我当时就立刻算了一笔账,这个使用权按38万出售,如果是按现在租金哪怕是3000一个月计算,假设租金的增长和通胀率相当,22年的出租,整体的内含报酬率其实并不是特别高,但还是可以的,比存银行要好。

然后我又问了一下这个贷款的情况,销售说他们合作的银行是中国银行还有其他商业银行,年化利率是4%,我当时觉得他们申请到的利率倒是很优惠。于是当时很快就交了5万的定金。谁也没有想到这只是噩梦的开始。

第二天我和销售说要求和按揭的银行联系。他们发了一个微信号给我,我问开始询问贷款需要的资料,对方答复不需要任何资料。我当时就觉得奇怪了。然后我问利率是什么水平,对方回复5%,我说销售不是说4%吗,对方回复4%现在已经做不了了。

我在问了一下是否是年利率,对方回复这是月利率。我问对方是什么银行,对方回复是财务公司。我当时就觉得太搞笑了,如果5%是月利率的话,年化利率就是60%,已经超出了国家规定的36%的最高上限,已经属于高利贷的范畴。(对话都有微信截图)这个时候我意思到这个楼盘很可能存在很大的猫腻,因为他们提供的按揭方是一个高利贷公司。

第三天本来约好支付第一期剩余款项大概15万左右,去到楼盘的时候我多长了一个心眼,就去旁边的中介打听了一下,这个楼盘的情况,那真是不听不知道一听吓一跳。原来这个楼盘的销售说的租金可以租到3600完全是胡扯的,现在的租金水平不超过1500。原来又很多业主购买了这个所谓的使用权,租又租不出,只能低价出售,现在30万出售都没人买。

我当时就知道上当受骗了,但真没想到在佛山市一个这么大规模的楼盘存在这样明显的商业欺诈。我购买的是使用权,那么租金的水平是唯一影响这个使用权价值的关键要素,他们在租金这个问题上欺诈购买方,诱导我们做出不真实的意思表示。这是很明显可以申请撤销的,即便是交了定金也应该是可以的。

这个道理就像我们买了一件衣服商家和我们说是真丝的,检验发现是仿真丝的,那一定是可以退的。我们当时就找到楼盘销售,要求见负责人,要求退款。得到的答复是负责人在外地开会,现场没有负责人,退款不可能。后来找了一个所谓的“负责人”,其实是另外一个销售人员和我们下周一给答复,要我们先回去。

第四天我们又去了,依然是没有答复。经过两天的理论我们依然只能见到当时的那个销售,而答复永远都是不可能退定金,负责人永远都在开会(我有录音证明销售一直在和我们说现在的租金水平是3600一个月)。两天下来,我们看明白了,这个楼盘人员结构非常复杂。有些人是固定的群众演员,只要有真的顾客来就会假装谈合同。有些人应该是黑社会,负责看场子,如果有人来闹事,就会出面摆平。

我们第二天过去的时候明显那些看场子的人就多了,而且那些人基本都是我们坐哪他们就坐我们旁边。我尝试提醒其他真实来咨询的顾客不要上当,那些看场子的黑社会一下就里三层外三层的把我围起来了,一副要弄死我的样子。

因为当天一闹,我们遇见了另外2个受害者。见有黑社会的人在,我只能报警,打了110,警察来了把我们叫到一边,意思是说,我们这属于经济纠纷,没人受伤,所以他们也无法处理,叫我们散了。当天我们又去了佛山市信访局,信访局给的答复是这不属于信访事情受理范围,如果对方属于商业欺诈,我们可以去报警。

过了几天,我们又去公安局报案,以商业欺诈报案,公安局也不受理,说这属于经济纠纷,说这个楼盘从去年开始就有人来他们这里报案,一直有人在受骗,但他们觉得属于经济纠纷不受理。

然后我们就打佛山12345投诉电话,对方给的答复是这个楼盘确实一直存在以虚假宣传的方式诱骗投资者成交,而且也一直有人投诉,但他们没有什么办法,要我们寻求司法途径解决。

我们找到了消费者协会,消费者协会给的答复是房产使用权不属于消费品,不属于他们调节的范畴。过了些天的一个周六,另外一个受害者又去到楼盘那里,那个时段刚好来看楼的顾客也比较多。

他又报警,要求楼盘给说法,结果来的警察把他拉到一边不许他进销售中心,说这样会影响楼盘的“正常销售”。可以投诉的部门都投诉了,可以跑的衙门都跑遍了。得到的答复永远都是“我们知道他们在骗人,而且被骗的人也不止你一个,但我们也没办法”。

满心以为在一个正常的法制社会这样卑劣的公然欺诈投资者的事情无论怎样都会有个说理的地方,但事实是政府并不愿意做市场秩序的维护者,每个部门出于各种理由都不想惹麻烦,维护社会正义的警察居然会要求受害者不要吵,不要影响楼盘的“正常销售”。

这个楼盘的受害者大部分都是广州客,事实上,又会有谁为了这5万块钱和开发商在佛山打旷日持久的官司,而且既然警察都已经被收买,那么我们能期盼一个完全公正的司法审判吗?最后的结果很可能是赔了夫人又折兵。

在这里发这个帖子,我已经并不指望能为自己和其他受害者讨回应有的公道。这半个月来,我和我父母跑遍了佛山的各个衙门,换来的是身心俱疲。我现在还记得和另一个受害者一起去完信访局后,他失望的眼神,一个大男人竟在车上默默的不停擦泪。

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